房东VS. 房客 纽约最紧张之人际关系
[table=98%,#ffffff][tr][td](声明:刊用本报图文务经书面授权，注明摘自《侨报周刊》及作者。)[/td][/tr][/table][table=98%][tr=#efefef][td] [/td][/tr][/table][table=98%][tr][td=2,1]本报记者林菁图文报道在纽约这样一个竞争激烈的城市，人际关系往往较为紧张，而房东和房客之间的关系，更被视为纽约最恶劣之人际关系之一，这其中有几个主要原因：第一，纽约租金高昂，很多人把收入的三分之一用来支付房租，想想自己辛苦赚来的钱，每月被房东抽去三分之一，心里当然很不爽；而房东也并不那么好当，纽约的地产税在上涨，电费水费也在上涨，然而一提加租就会遭房客抱怨甚至抗议。第二，俗话说，不要让敌人知道你的秘密，但房东通常是掌握房客秘密最多的人，例如，你的工资收入，你的信用如何，你的工卡号码，你的移民身份，房东全都了如指掌，有时候，就是这些秘密埋下了今后双方反目为仇的祸根。第三，一旦房东房客关系恶化，彼此就要卷入一场旷日持久的战争，包括花钱请律师，上法庭打官司，结果是耗费大量精力财力，陷入精神紧张和焦虑之中。
故事一：
房东：碰到难缠房客真倒霉
房客：房东找麻烦无处栖身
来自香港的潘女士在华埠门罗街一处公寓当二房东，公寓里住着数户人家，潘女士与其中一位女房客合不来，又赶她不走，她嫌女房客整天熬中药，难闻的药味充满屋子，令其它房客抱怨不止。11月30日早晨，潘房客一脚踢破女房客的药罐子，两人扭打起来，双方都受了皮肉伤。
潘女士移民到美国20多年，10多年前她花了7000“饮茶钱”租下门罗街两套低租公寓，她把多余的房间出租，自己当二房东。目前那里住着一对老年夫妇、一位福建男子，还有另一单间分租给两位单身女士：一位上海小姐和一位湖南藉中年女修鞋匠郑女士。
潘女士说，3年前女鞋匠搬进来不久，她就觉得“不对劲”，她叫对方搬走，但对方不肯，接下来双方不断发生口角，彼此的怨恨也越积越深。潘女士指责女鞋匠“跟谁都合不来”，且每天煮中药，一天煮8个小时，屋子里充满了难闻的药味。
11月30日，刚过了感恩节，潘女士一大早起来烧香拜佛，女鞋匠也5点多就起来煮中药，念《圣经》。两人又发生口角，女鞋匠一把抢过潘女士手里的香往地上扔，潘女士则一脚踢翻了摆在地上的中药罐，两人扭打起来，互相抓破了皮肉。后来女鞋匠打911报警，但因为语言不通，表达不清楚，警方没有到来，事情不了了之。
潘女士一怒之下向新闻媒体痛诉遭遇，她感叹做房东真难，惹上了难缠的房客更是欲哭无泪。
她这一举动造成意想不到的后果：她把女鞋匠的“劣迹”曝光后，女鞋匠更难找到出租的房子，只好呆在原来的公寓。
女鞋匠也满腹苦衷，她说自己的确有病，不得已煮中药治病，房东不许她在公寓里熬药，她就把炉子搬到门口，但房东还是看不顺眼，经常找她麻烦。
女鞋匠说，她也下定决心搬走，并且在东百老汇找到了一处公寓，房东已经同意出租给她，但是潘女士向媒体说她的坏话，房东看了报纸后反悔了，不把房子租给她了。
女鞋匠对潘房东说，你说我坏话，我现在搬不了。潘房东一听急了，四处到街上找出租广告，然后撕下招租电话塞给女鞋匠，女鞋匠哭笑不得地说，她天天撕纸条给我赶我走，但问题是我找不到房子啊！
故事二：
房客：我是孕妇你打了我要赔
房东：我要去举报你非法移民
李太太怀有身孕，她小姑恰好也怀孕在身，她们决定找一处房子，两家人住在一起，彼此互相照应。
为了迎接宝宝出生，他们费了一番心思四处寻找环境优美的住所，终于在布碌仑日落公园，看中了一栋私人楼房，房东碰巧也是福建人，李先生和妹妹两家人合租下其中一套3卧室的房间，月租近1300元。房子里还住着另外两户房客，房东住在别处。
房东向李先生要了ID，说要帮他到电气公司登记，李先生有些犹豫，不过觉得的确有这个必要，于是把自己的工卡号码告诉了房东。
李先生说，刚搬进去时，房东跟他们说，整栋楼房有一个总的电表，但每户住客各有自己的分表，每月电费单下来后，由房东先付款，然后根据分表的记录，分别向每户房客收取各自的电费。
9月份李先生他们搬了进去，前两个月，每月付给房东电费76元，到了第三个月，李先生偶然间看到电费单，总费138元。他询问了其它房客每月付给房东多少电费，然后计算了一下，发现房东多收取了他们一倍的电费。
李先生向房东询问，房东表示，她是根据每度电3毛8向他们收费的，李先生的分表显示用电200度，于是收费76元。但李先生算来算去，仍觉得房东多收了钱，他再次与房东交涉，房东不爽了，说，“就你们最麻烦”，然后下了驱逐令，要他们12月底之前搬走。
李太太即将分娩，现在去找房子十分不方便，于是他们拒绝搬出，房东火了，指责她“赖着大肚子不走”。
12月14日晚上，房东房客再次大吵，并报了警。李太太说，他们已经另租了房子，准备12月底搬走，但房东不肯就此罢休，她和女儿故意搬过来住，天天找麻烦，大声骂人，用力撞门，说他们偷东西，还根据工卡号码去查了他们的身份，说他们是非法移民，要去举报他们，要跟他们“干到底”！
李太太说着红了眼眶哭起来，她说自己整天提心吊胆，害怕房东会做出伤害她的事情。为了保护自己，她用手机录下房东大声吵架的话，准备将来一旦出事，可以作为证据。
但是，房东林女士另有说法，她说房客“很坏”，他们兄妹住在这里，来往的人很多，都是年轻人，还偷走其它房客的东西，包括计算机、鞋、包包，房客向她抱怨，她纔找他们理论。
房东说，“我跟他们说了好几遍，不能这么多人来住，但他们骂我，威胁我。”她说孕妇还指着她的鼻子说，“我是孕妇，你碰到了我你是要赔的！”
房东说每天都有不同的人过来睡几天，有一次她当场就报了警，没身份的人就走掉了。她说，“那个孕妇也是非法，我都没去举报她呢，她丈夫的ID也过期了，我说你那个ID还没更新，在这里住不安全。”
14日晚上，他们又吵了起来。房东说，她报了警，但英文不好，把街道的名字报错了，警察还没到，房客已经抢先叫来救护车，把孕妇送去了医院，还说她打人。她喊冤说，“我都快50岁了，他们都是年轻人，我怎么可能打她！”
关于电费的纠纷，房东解释说，电厂告诉她每度电大约3毛8，但由于电表出了问题，有好几个月被多收了电费，所以10月份的电费账单纔95元，房客看了账单就指责她多收费。
房东说，房客还多次加急向房屋局举报她违规，她的房子是2家庭，房客举报她把房子违规隔成7个单元，每个房间都有洗手间，结果害得她被罚了几千元，明年2月份要去上庭。她气愤地说，“他们真是欺人太甚了！”
故事三：
房东：职业行骗房客赖着不走
房客：房东擅自入屋触犯隐私
广东籍温女士在布碌仑羊头湾拥有一幢新房子，今年6月份她把一层楼出租给一位怀孕外籍女子，但女房客入住后不交房租，且招来一伙人住在里面。温女士赶他们不走，她一气之下趁其不在时入屋“侦察”，惊讶地发现女房客一伙人是“职业租房骗子”，他们专门盯住华人房东和新房子下手，一旦入住便赖着不走，至今已有4个华人房东受骗。
温女士忿忿不平地说，她要把骗子曝光，以免更多屋主受骗。据描述，女房客20岁出头，黑色长发，模样像中东人，略胖，身高约1.65米，她的男朋友身材矮壮，他们一伙人共有8至10个人。
据温女士讲述，今年夏天她在屋前挂上招租牌子后，来了两位外籍人士，一个是挺着大肚子的年轻女子，还有一个自称是其父亲的中年男人。中年男子说，他是意大利人，他女儿快生孩子了，他想让女儿搬出来。
温女士让他们出示收入等文件后，再签约，但他们交了1650元现金的定金后，以油漆房子为由，要走了房子的钥匙。女房客陆续搬了些东西进去，但没有家具，只有床垫等简单的用品，后来又来了一伙人，他们经常喧闹吵架，且不交房租，温女士这纔发现自己上当受骗。
温女士说，为了赶紧让房客搬走，她答应给2000元作为油漆房子的费用，但对方抓住她想破财消灾的心理，竟然狮子开大口索要5000元，还霸道地说，你去告我吧，我白住一年，反正你们是有钱人。
温女士于是请律师于10月4日向房客发出正式驱逐令，要求他们一个月内搬走。等到期限快到，房客仍没有动静，温女士一时心急就拿工具撬开其房门，把屋内的东西通通清理掉，并换了门锁。
在好奇心和愤怒的驱使下，温女士还自己当起“侦探”在屋内搜查，她从房客的私人对象中搜出一些“秘密”文件，包括房客被前房东控告不交租的法庭文件，以及房客的身份证件，等等。房客一伙人的“底细”终于浮出水面，温女士说，她查出那些人是“吉普赛”人，专门从事诈欺，在她之前已有3个华人房东受骗。
温女士从那些法庭文件中找到前房东的律师，并委托该律师到法庭打官司。她了解到，那伙“职业行骗房客”专门盯住不爱惹事的华人房东和新房子，被骗的屋主分布在羊头湾、宾臣虚和湾脊区等好区。其中两个屋主去打官司纔把他们赶走，但损失了4、5个月的房租。
但温女士私自入屋侦察，给自己惹来了麻烦，房客报警告她入屋行窃，说她偷了1万多现金。布碌仑检察官以刑事罪将温女士起诉，温女士只好请律师为自己辩护，该案目前还在受理中，温女士可能会被勒令做小区服务作为惩罚。
专业律师指出，首先，房东应该等到签租乔纳定金后，才把钥匙交给房客；房客拒不交租，由于无租约，房东可提前30天通知其搬走，如不走再上庭申请驱逐令；温女士不需要支付2000元给房客，因为房客粉刷墙壁是自愿投资；除非有紧急事故或经房客同意，否则房东不能擅自进入房客屋内，也不能清理掉其财物，驱逐房客必须由法警来执行。
故事四：
房客：房东借整修楼房逼迁
房东：违规改修是政府命令
11月13日，因大楼存在火警安全隐患，包厘街81号散仔馆的数十名房客，被政府主管部门勒令搬迁，当天下着雨，房客们只好连夜冒雨迁出。
这是房屋局、楼宇局、消防局、纽约市紧急管理办公室、红十字会、警方等多个部门与市长办公室小区协助小组、楼宇业主律师等谈论后做出的决定。
突然接到通知的房客措手不及，大家只好拉着行李箱搬出公寓，有些从外州打工回来的房客发现门封了，更是着急气愤，有些人认为是房东逼迁故意找的借口，他们说，既然有那么多违规，为什么平时不修理，而要等到现在一下子做大规模改修？
红十字会向无家可归的房客提供4天的暂时住宿，到17日结束，从当天起房客们必须自找住所，或住进避难所，但很多房客担心避难所不安全，不愿住进去。
绝大多数房客是闽藉新移民，16日，大约有40多名房客到福建同乡会求助，其中几个心急的年轻人因与在场的人有误会而破口大骂，责怪乡亲不同情他们的遭遇。
17日下午，十多名房客在唐人街住客协会会长翁晓玲陪同下，到福建同乡会求助。他们希望同乡会向民选官员陈情，让官员帮忙给无家可归的房客提供临时住宿，同时向同为福州人的房东施压，让房东尽快安排房客搬回去。
据翁晓玲说，大约50多名房客被赶走，其中25名有租约，每个租客允许有一个室友。散仔馆一个房间的平均月租为200元，她说唐人街的廉价房越来越少，房客们住不起其它地方。
楼宇业主李旦雄否认自己因要逼迁房客而暗地采取行动。他说，13日是消防局来例行检查，发现问题，为此他也收到了好几张罚单。
房东说，八年前买下这栋楼宇时，就发现四楼违规问题严重，原来一房一人住，可又被租客隔后再分租出去，最多的房间住四个人。而房客常在房间里使用电炉，把消防喷水口堵住，存在严重安全隐患。这些年来，为了解决这些安全问题他与房客多次面谈，还通过司法途径，但都没有解决。
节日将临，为敦促房东尽早修复楼房，房客们在唐人街住客协会的带领下，每个周末都冒着严寒到包厘街散仔馆门前集会，他们表示，虽然修建工程不是一天两天就能完成，但希望房东尽快动工不要拖延。
23日，寒风凛冽，约三十名房客和唐人街住客协会人员穿着厚厚的大衣站立在包厘街81号门口吶喊：『我们要回家！』他们中大多数是中年人，还有数字上了年纪的老人，有些房客在散仔馆里住了10年，甚至20年以上。
这些暂时无家可归的房客，在住客协会等的帮助下，目前由房屋保护和开发局（HPD）安置在布朗士区的一幢政府楼内，作为过渡住所，直到他们搬回散仔馆。
但房客们希望尽快搬回华埠，因为他们中有些人在华埠打工，日常生活也离不开华埠，加上天气寒冷，在布朗士和华埠之间奔波很不方便。
在华埠的餐馆和酒店打零工的陈先生说，每天跑来跑去很不方便，而且他太太身体不好，经常要到华埠看病，他们希望尽快搬回来。陈先生来美多年，一直住在包厘街散仔馆，原室友年老去世，他妻子两、三年前来美相聚后，也搬进散仔馆一起住。
散仔馆里面拥挤阴暗，卫生状况差，不过陈先生说，他喜欢住在散仔馆，住这么久也有了感情，虽然他们只有一个单间，有时用电饭锅煮饭，而不能像平常人家那样烧饭做菜，但住在那里便于做工，便于看病。
陈先生说，他现在精神压力很大，加上经济不好很难找到工作，他只靠打零工维持生活。在散仔馆他每月交租110元，而在华埠很难再找到这么低租的住处。
房东李旦雄说，等楼宇局文件批下来，就会动工改修违规处，但无法估计何时完工。他说，散仔馆只是个旅馆，不能长期居住，整层楼25个房间，每个房间只能住一个人，违规的床铺会被拆掉，按他自己的理解，将来改修后也只能住25个人。
翁晓林说，为了不让这件事淡出民众视野，他们还将继续举行集会、散发传单，让民众一起来关注唐人街逼迁现状。
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我并不是在歧视某些人
这都是些什么人？什么事？在美国都如此，可以想象在国内会是个什么样子。为什么这些人可以偷渡去美国，还可以生美国公民？就因为他们出的起钱？杀人放火金腰带？而合法移民却要受那么多的苦？等待那么长？这对美国自己又有何好处？年富力强不能去美国，要到美国去养老。
我可以断言，美国必将会在这个问题上吃亏。（已经吃亏了） 全纽约的华人都知租房子给福州人和老外是件很坏的事，所以一说要租房首先问你是否福州人，有的房东一听是讲普通话的就干脆卡断，听很多房东说房子值租800元的如果是福州人要租就是出1000千也不租，反之你是个广州人或香港人650元也立即租出。
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